Bedrijfsaanbod

Vastgoedbeheer

Woning huren

Woning verhuren

Zoek in ons aanbod

Woning Zoeken

Ginnekenweg 315

 

Adres :

Ginnekenweg 315,
4835 NC BREDA
Huurprijs : € 19 .000
Gebruikerslasten :
Overige kosten :

Omschrijving :


Grond oppervlak : 115 m²

 
Op deze gewilde locatie is een stijlvol winkelpand van ca. 115m2 gerealiseerd. De winkel is ruim opgezet met hoge plafonds en een frisse, moderne inrichting. De gevel van het pand is in originele staat hersteld en geeft het pand een hoogwaardige uitstraling.   Ginnekenweg 315 te Breda Algemeen

Algemeen
Een gerenoveerde commerciele ruimte, gelegen op een goede locatie in de populaire wijk Ginneken.

Locatie
Het pand is gelegen aan de Ginnekenweg, nabij de Ginnekenmarkt. De Ginnekenweg is de doorgaande weg door de wijk Ginneken en zorgt voor de aansluiting van de Ginnekenmarkt naar het centrum. Aan dit gedeelte van de Ginnekenweg zijn diverse winkels, hoogwaardige speciaalzaken en horecazaken gevestigd.

Bereikbaarheid
De locatie is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Aan de straat zijn diverse gratis parkeerplaatsen aanwezig daarnaast is er op enkele minuten loopafstand een groot plein gelegen met ruime mogelijkheden voor parkeren.

Opleveringsniveau
Het pand is o.a. voorzien van:
toilet en pantry; 
verwarming middels vloerverwarming;
stuc werk wanden en plafonds; 
plafondverlichting doormiddel van down lighters en richtbare spots;
vloer afgewerkte betonvloer;
stadstuin; 
glaspui met natuurstenen accenten.
Cat 6 bekabeling
diverse vloer en wand aansluitingen voor netwerk, water en afvoer aansluitingen.
Eigenaar is bereid om mee te investeren om het pand op te leveren naar de vraag van huurder


Welstandsklasse
B1.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 115 m²  plus 20m²

Frontbreedte
circa 8,5 meter, glaspui 5 meter

Indeling
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Bestemming
De voor "Centrum" aangewezen gronden zijn voor wat betreft de begane grond bestemd voor: 
a. Bedrijven in de categorieen 1 en 2 die zijn genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in bijlage 1 bij de planregels;
b. Detailhandel, niet zijnde voluminieuze detailhandel, al dan niet met ondergeschikte horeca met een maximum vloeroppervlakt van 400m², tenzij anders is aangegegeven op de verbeelding; 
c. Dienstverlening; 
d. Maatschappelijke voorzieningen; 
e. Ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 2", horeca behorende tot categorie 2; 
f. Ter plaatse van de aanduiding "horeca tot en met horecacategorie 4", horeca behorende tot de categorieen 1 tot en met 4; 
g. Ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 6", horeca behorende tot categorie 6; 
h. Wonen al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit; 
Tevens bestaat de mogelijkheid om hier dag horeca te vestigen

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, dan wel via de website 

Huurprijs
€ 19.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, gunstige voorwaarde voor starter

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
in overleg

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2008, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Object locatie :

Interesse? Neem vrijblijvend contact op!





[ Terug ]